两周前的公共住屋政策国会辩论横跨两天，长达12小时。 辩论后，我筋疲力尽，但很高兴与Hazel Poa Koon Koon 潘群勤 潘群勤 议员和所有工人党议员打了漂亮的一仗。 所有 11 名反对党议员都对前进党的动议投下赞成票，并否绝了政府的动议。
我们从一开始就具有道德优势，因为负担得起的公共住房是我国与所有新加坡公民订下的社会契约的一部分。 不管政府如何辩解，当下的公共住屋政策恐怕已经产生了以下结果：
• 许多年长的新加坡人需要出售他们的组屋、大屋换小屋才能退休
• 我们的子孙后代必须承担越来越高的组屋价格
• 社会不平等将随着房地产投机成为常态而加剧
前进党认为，这些是足够的理由来检讨和重置我们的公共住房政策。
在新加坡的政治背景下，独立研究人员和在野党无法与政府获得相同的信息量，因此很难提出替代政策。 尽管我们的资源有限，前进党还是接受了挑战，并提出了「安居乐计划」和「千禧房计划」。
「安居乐计划」参考了陈明华博士于2013年提出的递延土地成本建议。由此可见，只要政府保持开放的态度，公共领域中有很多良好的替代政策供国人讨论。
每个人应该会同意，「安居乐计划」将使新加坡人减少住房支出、增加储蓄，好让国人过上舒适的退休生活。 每一代新加坡人都能以“用户价格”（建筑成本加上地段溢价）买下负担得起的组屋，我们也无需再担心子孙后代买不起房子。
我们预计「安居乐计划」能够实现转售组屋价格的“软着陆”，这对市场来说是健康的，并能让更多的年轻夫妇组建家庭。 在「安居乐计划」计划下，转售组屋价格将继续受到坚定支撑，因为转售组屋供应会因更多新加坡人选择同一间组屋中终老而下降。 此外，比私宅便宜得多的转售组屋，需求将继续受到升迁者、永久居民和想要住在特定区域的人的支持。
在「安居乐计划」下，新加坡人仍然可以在转售市场上出售他们的组屋或将组屋卖回建屋局。 转售的盈亏平衡价是用户价格加上递延土地成本和累计利息。
如果新加坡人无法在转售市场上在有利可图的情况下出售组屋，并且真的想卖房，他可以根据巴拉表（Bala‘s Table），以用户价格减去地段溢价和减去租赁折旧，将其组屋卖回给建屋局。 在租赁期的前 20-30 年内，折旧将不那么显着。 地段溢价将不可退还，因为这是人们在热门地点购买组屋时必须支付的费用。将组屋卖回建屋局的国人将无需支付土地成本。
在「安居乐计划」下购买组屋的国人将被允许根据现行的建屋局条例，在终老后将其组屋转让给受益人。 受益人若符合建屋局的拥屋条例，可以选择在无需支付土地成本的情况下继续居住在组屋中。受益人也可以选择在转售市场出售组屋并支付递延土地成本和累计利息，或将组屋卖回给建屋局。
「千禧房计划」则将为新加坡人提供更多的住房选择，并缓解 BTO 组屋短缺的问题。 前进党提议政府应该利用黄金地段土地建造更多优质的租赁单位，以临时安置等待 BTO 组屋单位完工的年轻新加坡人。
最后，以我国当下的财政资源，我们有能力实施这两项计划。这两项计划也不会掠夺储备金。 我在动议辩论闭幕词中指出了我国国家储备净投资回报贡献资源过剩，但因为没有时间，我们将在本周的财政预算辩论中继续讨论这个问题。
前进党将在未来几个月内继续与国人商讨这两项政策的细节。 在这个协作过程中，我们将倾听国人的担忧，并听取政策专家和研究人员的建议。
让我们齐心协力，建设一个更美好的新加坡！
新加坡人值得更好的待遇！
前进党——为国为民
